Coincidiendo con la reciente publicación de la última edición quería hacer un repaso de la situación del mercado de compraventa de oficinas de farmacia en general, esto es, en todas las comunidades autónomas. Y es que cuando finalicéis vuestros estudios algunos optaréis por trabajar en la oficina de farmacia de otros titulares, pero otros consideraréis la opción de adquirir una y ser vosotros los titulares-propietarios de una oficina de farmacia.
En los últimos años, como consecuencia de la crisis económica de nuestro país, hemos visto cómo las compras de oficinas de farmacia han disminuido y, en consecuencia, los precios también. Sin embargo, en el último año hemos constatado cómo el número de adquisiciones de oficinas de farmacia ha crecido y ello como consecuencia, principalmente, del incremento en las concesiones de créditos de las entidades financieras.
Nuestro estudio tiene como objeto, principalmente, el análisis de la comunidad andaluza, en la cual se ha observado un crecimiento en las transmisiones de farmacias en el último año. Sin embargo, como decimos, el aumento del número de transmisiones no es una situación exclusiva de Andalucía. Según el Consejo General de Colegios Oficiales de Farmacéuticos1, el año pasado se hicieron 463 traspasos en toda España (el 46% de los mismos en capitales de provincia). En la Comunidad de Madrid, autonomía en la que se produjo el mayor número de traspasos de farmacias, se realizaron 112 en total (80 de ellos en la capital) frente a los 96 que se llevaron a cabo el año anterior.
La Comunidad Valenciana es la siguiente región con mayor número de traspasos, con 80 operaciones registradas.
En los últimos años se ha venido observando, además, que la tendencia es compartir la titularidad de una oficina de farmacia con otro compañero farmacéutico. Dicho dato se ratifica en el último año estudiado (2013). Y es que, además de ser más fácil acceder a la financiación de una parte de una oficina de farmacia que a su totalidad, compartir la titularidad de una farmacia tiene otras ventajas. Estas son algunas de ellas:
– Los gastos de Seguridad Social se reducen, al contar la farmacia con varios titulares, los cuales se encuentran en régimen de autónomos RETA (lo que supone menor coste que el Régimen General de la Seguridad Social).
– Ahorro fiscal. Se divide la carga fiscal entre los cotitulares y, por tanto, se reduce la progresividad en el impuesto sobre la renta (IRPF).
– Se comparte la gestión de la farmacia con otra persona responsable, lo que permite conciliar mejor la vida personal y profesional.
– Más fácil acceso a inversiones para la farmacia.
Además, con la cotitularidad, se facilita el acceso a oficinas de farmacia de mayor volumen, localizadas en núcleos urbanos o zonas cercanas al domicilio de los farmacéuticos.
En cuanto a la evolución de los precios de las farmacias, igualmente, se está observando una pequeña recuperación y la tendencia a la baja que últimamente se estaba produciendo parece que tiende a elevarse un poco. Sin embargo, dudo mucho que se vuelvan a ver los precios tan elevados de años atrás, ya que la situación no es la misma: ni económicamente (tardaremos mucho tiempo en volver a la situación de «antes de la crisis») ni «farmacéuticamente» (los márgenes han caído, salen medicamentos de las farmacias, etc.).
1Estadísticas de Colegiados y Farmacias Comunitarias 2013